不動産管理業務

不動産管理業務

○建物・設備の維持管理
定期点検・清掃・修繕手配・設備故障対応などを実施し、物件の資産価値を維持します。

○入居者管理
契約書の作成・更新、入居者からの問い合わせ対応、苦情処理、退去手続きなど。

○賃料管理および改定
賃料・共益費の請求、入金確認、滞納者への督促、入金管理表の作成、賃料・共益費の改定。

○募集・広告業務
空室募集計画の立案、賃料設定、仲介会社との調整、広告媒体への掲載。

○契約・変更・解約手続き
新規入居契約の締結、契約書の変更、解約受付、敷金精算、退去立会い。

○収支報告・オーナー対応
月次・年次の収支報告書作成、各テナントへの賃料改定・契約書変更等の交渉、オーナーへの提案・相談対応。

○法令・安全対応
消防点検、建築基準法・消防法などの法令遵守、保険手続き、事故対応。